Декількома словами
Обмеження орендної плати у штаті Вашингтон викликають дискусії щодо захисту орендарів та впливу на ринок житла. Новий закон має на меті збалансувати інтереси орендарів та орендодавців.
Законодавці штату Вашингтон проголосували за обмеження щорічного підвищення орендної плати на житло до 10%. Це робить штат третім у країні, який запроваджує регулювання орендної плати на рівні штату. Законопроект HB 1217 передбачає, що щорічне підвищення орендної плати буде обмежено 7% плюс рівень інфляції, або 10% загалом, залежно від того, що менше. Для власників будинків у парках мобільних будинків, які орендують землю, застосовуватиметься фіксоване щорічне підвищення на 5%. Нові правила стосуватимуться лише продовження терміну оренди. Орендодавці матимуть право підвищувати орендну плату на власний розсуд, коли майно стає вільним. Правила не застосовуватимуться до нових будівель протягом перших 12 років їх експлуатації.
Прихильники обмежень стверджують, що з 2001 по 2023 рік середня орендна плата на житло у штаті Вашингтон зросла на 43% з урахуванням інфляції, випереджаючи зростання доходів орендарів на 26% за той же період. Хоча існує широкий консенсус щодо необхідності будівництва більшої кількості житла, прихильники обмежень кажуть, що це може запропонувати короткострокову передбачуваність і захист для орендарів, які були змушені переїхати через різке зростання цін. Противники ж зазначають, що регулювання орендної плати може стримати нове будівництво та зменшити доступність орендного житла.
