У Флориді законодавці надіслали губернатору законопроєкт, спрямований на надання допомоги десяткам тисяч власників кондомініумів, які борються зі зростанням витрат у старих будівлях. Закон, ухвалений невдовзі після загибелі 98 людей у 2021 році внаслідок обвалу житлової башти в містечку Серфсайд, розташованому неподалік Маямі, наклав суворі нові вимоги на асоціації кондомініумів. Закон вимагає від асоціацій кондомініумів у будівлях, старших за 30 років, проводити регулярні перевірки структурної цілісності та повністю фінансувати резерви для необхідного ремонту.

Багато асоціацій кондомініумів пропустили перший термін виконання вимог закону в грудні. У деяких старих будівлях власників кондомініумів просять сплачувати великі спеціальні внески, що загрожують виселенням деяким мешканцям з їхніх домівок. Ці обмеження сповільнили продажі кондомініумів по всьому штату, особливо в старих будівлях. Почувши крик душі власників кондомініумів по всьому штату, губернатор Рон ДеСантіс закликав законодавчий орган вжити заходів.

У відповідь на це Палата представників і Сенат Флориди запропонували різні законопроєкти і цього тижня нарешті домовилися про компромісний варіант. Законопроєкт, який тепер має підписати губернатор, переносить термін завершення перевірки структурної цілісності та надає асоціаціям кондомініумів дворічний пільговий період для повного фінансування резервів. Він також дозволяє асоціаціям кондомініумів, які отримали схвалення більшості членів, отримувати кредити та кредитні лінії для фінансування ремонту.

Спонсор законопроєкту в Палаті представників Флориди, республіканка Вікі Лопес, яка представляє частини прибережного Маямі, сказала: «Ми намагалися досягти делікатного балансу між безпекою наших виборців, а також розумінням неймовірного фінансового впливу, який іноді мають ці конкретні законопроєкти, які ми ухвалили».

Законодавчий орган Флориди ухвалив закон про забезпечення структурної цілісності старих будівель кондомініумів у 2022 році та вніс до нього зміни рік потому. До обвалу будинку Champlain Towers South у Серфсайді асоціація кондомініуму відклала ремонтні роботи на суму близько 15 мільйонів доларів, необхідні для усунення структурних пошкоджень цієї будівлі.

Законодавці заявили, що заходи безпеки кондомініумів можуть потребувати додаткової уваги на майбутніх сесіях. У Сенаті Флориди сенатор Шеврін Джонс, демократ, який представляє округ Бровард, сказав: «Я впевнений, що нам доведеться повернутися і зробити більше роботи».